nEMOVITOSTI V ALBÁNII
Proč jsem se rohodl pro investici v Albánii
Jak lze financovat nemovitost v Albánii
Spojení investice a radosti
Nákup nemovitosti se zhodnocením 20 - 30% p.a.
Pomůžeme vám se zprostředkováním investiční nemovitosti. Albánie je země, kde se teprve naplno rozbíhá cestovní ruch, a tak nabízí mnoho velkých příležitostí na následujících pár let. Byty u moře se v Albánii pohybují od 1,1 milionu korun.
Investiční apartmán k rekreačním pronájmům
Investiční apartmán můžete pronajímat vašim známým nebo přímo přes Airbnb/Booking a my se vám postaráme o vaše hosty.
Zašleme Vám nové nemovitosti a novinky.
Bydlení u moře v jiné kultuře
Pravděpodobně budete jeden z těch, kteří mají rádi teplo, slunce, moře a jednoduše řečeno přímořskou atmosféru. Albánie nabízí tuhle atmosféru prakticky od začátku března až do poloviny listopadu.
Aktuálně je Albánie druhou nejlevnější zemí v Evropě, hned po Ukrajině. To se propisuje i do cen nemovitostí. Ceny za byt 1kk přímo u moře se pohybují od 1,1 milionu korun. Několik stovek metrů od moře je možné najít byty 2kk s cenou kolem 1,2 milionu.
Albánie je specifickou zemí, která nabízí propojení naší evropské kultury s arabskou. Dále je specifická tím, že má rozmanité pobřeží od velkých písečných pláží až po skalnaté útesy s průzračnou vodou. V Albánii se také nachází vysoké hory s výškou až 2764 m.n.m.
pROČ INVESTOVAT V ALBÁNII?
Albánie zažívá ekonomický i turistický boom
Chcete se stát majitelem apartmánu, za který vám turisté utrhají ruce? Tyto byty se nachází pouhých 150 metrů od pláže nebo přímo na pláži, jejich interiér zařizujeme v atraktivním a moderním stylu. Jsou tak velice žádané a ideální pro krátkodobé pronájmy.
Údržbu a správu apartmánu společně s kompletním turistickým servisem zařídíme my. Vy si jen užijete nový pasivní příjem.
Pro vás bude byt stále k dispozici. Než vyrazíte do Albánie, zařídíme, aby byl váš apartmá připraven přesně tak, jak si představujete.
Investiční apartmán k rekreaci
Investiční byty u moře se mohou stát vaším druhým domovem. Budou místem pro homeoffice, dovolenou nebo v nich strávíte důchod.
Zatímco si budete užívat u moře, vaše peníze se sami zhodnotí. Nárůst cen Albánských nemovitostí se odhaduje do pěti let, a to až o 200 %.
Co se týče interiéru, ten zařídíme podle vás na míru. Přesně takto může vypadat váš druhý domov. Byt vám bude k dispozici po celý rok, a tak si můžete užívat a poznávat krásy Albánie kdykoliv budete chtít.
poslední turisticky netknutý kout Evropy
Je až s podivem, že albánské pobřeží není tak silně navštěvované jako
to chorvatské a řecké. Tahle neobjevená země spojí vše, co máme rádi:
- hory s divokou, dechberoucí přírodou,
- azurové moře lemované písčitými plážemi,
- exotickou kuchyni s čerstvými rybami a výborným vínem,
- moderní plážové promenády, nezaplněné turisty k prasknutí,
- stále se rozvíjející turistický ruch,
- perfektní dostupnost – dvě hodiny letu z Prahy/Vídně do Tirany,
- poloviční ceny oproti České republice.
Členství v EU a budoucnost
Od 2009 je Albánie členem NATO a v březnu 2019 zahájila přístupové rozhovory s Evropskou unií. Země zavádí reformy, revitalizuje důležitá odvětví, tvoří pracovní místa.
Albánie zaznamenala v posledních dvou letech pozitivní ekonomický růst. Hrubý domácí produkt (HDP) země vzrostl v roce 2022 o 5,5 % a v roce 2023 se odhaduje růst kolem 4,5 %. Tato dynamika je podpořena řadou faktorů, včetně:
Zvýšené zahraniční investice, zejména do oblasti cestovního ruchu a infrastruktury.
Růst spotřeby domácností, který je podpořen nízkými úrokovými sazbami a rostoucími příjmy.
Zlepšení podnikatelského prostředí, které je podporováno řadou vládních iniciativ.
NEMOVITOSTNÍ TRH
Růst ekonomiky Albánie se pozitivně projevil také na trhu s nemovitostmi. Ceny nemovitostí v zemi v posledních dvou letech rostly v průměru o 20 % ročně.
Tato dynamika je podpořena zejména rostoucí poptávkou po nemovitostech ze strany domácností a zahraničních investorů.
V Albánii se daň z nabytí nemovitosti neplatí. To znamená, že pokud si koupíte nemovitost v Albánii, nemusíte platit žádnou daň z jejího nákupu.
Daň z nemovitosti v Albánii se platí každoročně. Sazba daně se liší v závislosti na typu nemovitosti a jejím umístění. Obecně platí, že daň z nemovitosti v Albánii je nižší než v České republice.
TURISMUS
Turismus v Albánii zažívá v posledních letech výrazný růst. V roce 2022 zemi navštívilo 7,5 milionu turistů, což je o 30 % více než v roce 2021. V roce 2023 navštívilo Albánii přes 10 milionů turistů.
Růst turismu v Albánii je způsoben řadou faktorů, včetně:
- Stabilizace politické situace v zemi.
- Investice do infrastruktury, zejména do silnic a letišť.
- Propagace Albánie jako turistické destinace.
Přínosy turistického ruchu pro Albánii
Turismus je důležitým zdrojem příjmů pro albánskou ekonomiku. V roce 2022 činil přínos cestovního ruchu pro HDP země 13%. Očekává se, že tento podíl bude v následujících letech růst.