Green Terrace Residence

Dhermi

187 200 €

⭐ Proč tuto nabídku doporučujeme k investici

Zásadním argumentem pro investici do projektu Green Terrace Residence jsou mimořádně přístupné podmínky bankovního financování, které na albánském trhu nejsou běžné. Ve spolupráci s ProCredit Bank mohou zahraniční kupující získat hypotéku až na 80 % kupní ceny s dobou splatnosti až 30 let. Klíčovou výhodou je, že úvěr nevyžaduje ručení jinou nemovitostí v domovské zemi investora (např. v ČR) – banka akceptuje jako zástavu výhradně samotný kupovaný apartmán v Albánii. Postupné čerpání úvěru je bezpečně navázáno na jednotlivé fáze výstavby, což investorům umožňuje minimalizovat počáteční vklad, chránit vlastní cash-flow a efektivně využít finanční páku k maximalizaci výnosů.

Mám zájem o investici

Popis

Projekt Green Terrace Residence je prémiový rezidenční komplex situovaný v lokalitě Palasë na albánské riviéře. Projekt vzniká ve spolupráci s mezinárodní hotelovou sítí a bude fungovat pod značkou Radisson Individuals. Představuje model tzv. „značkových rezidencí“ (branded residences), který nabízí spojení soukromého vlastnictví s infrastrukturou a standardy mezinárodního hotelového operátora.

🔑 Klíčové parametry

Dispozice: Studia, 1+1, 2+1, 3+1 a dvoupodlažní mezonety (duplexy).
Typ nemovitosti: Značkový rezidenční a hotelový komplex (Radisson Individuals).
Energetický standard: Třída A (pokročilá tepelná izolace, energeticky úsporná okna).
Zázemí: Venkovní a vnitřní bazén, SPA, hřiště na paddle tenis, restaurace, bar.
Správa pronájmu: K dispozici je profesionální program pro správu pronájmu (buy-to-let) s odhadovaným výnosem až 8 %.

🏗️ Detailní popis projektu Architektonický návrh komplexu zpracovalo mezinárodně uznávané studio ARUP. V nabídce je široká škála dispozic od kompaktních studií až po prostorné rodinné apartmány 3+1 a mezonety. Vybrané jednotky disponují vlastními privátními bazény. Budova splňuje standardy energetické třídy A, využívá moderní izolační systémy a minimalizuje energetickou náročnost na vytápění a chlazení. Vnitřní areál nabízí rezidentům rozsáhlé možnosti odpočinku a sportu, včetně wellness centra, vnitřních i venkovních bazénů a kurtu na paddle tenis. Developer rovněž nabízí volitelné služby interiérového designu a realizaci vybavení na klíč prostřednictvím vlastního týmu.

📍 Lokalita a občanská vybavenost Projekt se nachází v přímořské oblasti Palasë s přímou vazbou na stejnojmennou pláž na albánské riviéře.

Platební podmínky

Bankovní financování: Projekt spolupracuje s ProCredit Bank, která nabízí možnost financování až do 80 % hodnoty nemovitosti. Splátkový kalendář (bezúročné financování): Platby jsou navázány na fáze výstavby, přičemž se liší podle konkrétní budovy: Pro Budovu 1 (Building 1): 50 % v rámci 5 dnů od podpisu předběžné kupní smlouvy. 30 % po dokončení hrubé stavby. 15 % po dokončení fasády a instalaci oken. 5 % při podpisu finální kupní smlouvy a předání. Pro Budovy 2 a 3 (Building 2, 3): 5 % rezervační poplatek (splatný do 15 dnů od rezervace, v případě odstoupení propadá 50 % částky). 35 % při podpisu předběžné kupní smlouvy u notáře (rezervační poplatek je do této částky již započítán). 30 % po dokončení hrubé stavby. 25 % po dokončení venkovní fasády. 5 % v den předání klíčů a převodu vlastnictví.