Shembull investimi
Kalkulatori i plotë — vendosni çmimin, monedhën, horizontin, rritjen e vlerës, rendimentin nga qiraja dhe financimin saktësisht sipas dëshirës suaj dhe shihni menjëherë çfarë do të thotë kjo për kthimin tuaj.
Shembulli modelor i investimit
Lirisht ndryshoni shifrat sipas dëshirës — asgjë këtu nuk është e fiksuar.
Tani në modalitetin e vlerave të parazgjedhura: Shqipëria
Çmimi minimal në ofertën tonë aktuale në Shqipëri është 60 000 €.
Sa përqind mesatarisht rritet çmimi i pronës në vit — 5% në vit do të thotë se një pronë prej 100 000 € pas një viti ka vlerë 105 000 €, viti tjetër 110 250 € e kështu me radhë (interes i përbërë).
Të ardhurat vjetore neto nga qiraja si % e vlerës aktuale të pronës — 6% në vit për një pronë prej 100 000 € do të thotë 6 000 € qira neto në vit, pra 500 € në muaj.
Financimin deri në 70% të vlerës e kryejmë me kënaqësi për ju — si funksionon.
Vlerat e parazgjedhura në Shqipëri: rritje vlere 15 % në vit, rendiment nga qiraja 4 %–8 % në vit.
Bëhet fjalë për një mesatare për të gjithë vendin. Lokacionet turistike në bregdet (Durrës, Riviera Shqiptare) janë rritur në vitet e fundit dukshëm më shpejt, deri në 20–30% në vit.
Skaji i poshtëm i intervalit llogarit kryesisht me zënien sezonale — jashtë muajve kryesorë të verës, kërkesa për qira afatshkurtër në bregdet zakonisht është më e dobët.
Rritja e kapitalit tuaj vetjak për 5 vjet
130,2 %
d.m.th. 18,2 % në vit · kapitali vetjak 100 000 € → kthimi total 130 250 €
- Kapitali vetjak
- 100 000 €
- Fitimi kapital i parealizuar për 5 vjet
- 101 136 €
- Të ardhurat nga qiraja për 5 vjet
- 29 114 €
- Rritja e kapitalit vetjak, pa financim
- 130,2 % gjithsej · 18,2 % në vit
Vlera e pronës dhe kthimi total në kohë
Të ardhurat mujore nga qiraja sipas vitit (rriten me vlerën e pronës)
Burimi i vlerësimit fillestar të rritjes së çmimeve (Shqipëria): Vlerësim bazuar në të dhëna publikisht të disponueshme mbi rritjen e çmimeve të banesave në Shqipëri gjatë viteve të fundit (zakonisht 10–15% në vit, në disa burime edhe më shumë).
Bëhet fjalë për një mesatare për të gjithë vendin. Lokacionet turistike në bregdet (Durrës, Riviera Shqiptare) janë rritur në vitet e fundit dukshëm më shpejt, deri në 20–30% në vit.
Bëhet fjalë për një llogaritje të thjeshtuar ilustruese (kredia llogaritet si pa amortizim, me interes fiks, dhe nuk përfshin taksat apo kostot e transaksionit). Rritja historike e vlerës nuk është garanci për kthime të ardhshme — rezultati konkret varet nga projekti, lokacioni, shkalla e zënies dhe cilësia e menaxhimit. Kurset e këmbimit janë orientuese, krahasimi me Çekinë bazohet në të dhënat e Zyrës Çeke të Statistikave (ČSÚ).