Green Terrace Residence

Dhermi

187.200 €

⭐ Warum wir dieses Angebot als Investition empfehlen

Ein zentrales Argument für eine Investition in das Projekt Green Terrace Residence sind die außergewöhnlich zugänglichen Bankfinanzierungsbedingungen, die auf dem albanischen Markt nicht üblich sind. In Zusammenarbeit mit der ProCredit Bank können ausländische Käufer eine Hypothek von bis zu 80 % des Kaufpreises mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren erhalten. Ein entscheidender Vorteil ist, dass der Kredit keine Absicherung durch eine weitere Immobilie im Heimatland des Investors (z. B. in Tschechien) erfordert — die Bank akzeptiert als Sicherheit ausschließlich die in Albanien gekaufte Wohnung selbst. Die schrittweise Auszahlung des Kredits ist sicher an die einzelnen Bauphasen gekoppelt, wodurch Investoren die Anfangseinlage minimieren, ihren eigenen Cashflow schützen und die Hebelwirkung effektiv zur Renditemaximierung nutzen können.

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Beschreibung

Das Projekt Green Terrace Residence ist ein Premium-Wohnkomplex in der Lage Palasë an der albanischen Riviera. Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit einer internationalen Hotelkette und wird unter der Marke Radisson Individuals betrieben. Es steht für das Modell der sogenannten „Markenresidenzen" (branded residences), das privates Eigentum mit der Infrastruktur und den Standards eines internationalen Hotelbetreibers verbindet.

🔑 Wichtigste Eckdaten

Aufteilung: Studios, 1+1, 2+1, 3+1 und zweistöckige Maisonetten (Duplexe)
Immobilientyp: Marken-Wohn- und Hotelkomplex (Radisson Individuals)
Energiestandard: Klasse A (fortschrittliche Wärmedämmung, energiesparende Fenster)
Ausstattung: Außen- und Innenpool, Spa, Paddle-Tennis-Platz, Restaurant, Bar
Vermietungsverwaltung: Ein professionelles Buy-to-let-Vermietungsprogramm mit geschätzter Rendite von bis zu 8 % steht zur Verfügung

🏗️ Detaillierte Projektbeschreibung
Der architektonische Entwurf des Komplexes stammt vom international renommierten Studio ARUP. Das Angebot umfasst eine breite Palette an Aufteilungen, von kompakten Studios bis zu geräumigen 3+1-Familienapartments und Maisonetten. Ausgewählte Einheiten verfügen über eigene private Pools. Das Gebäude erfüllt die Standards der Energieklasse A, nutzt moderne Dämmsysteme und minimiert den Energiebedarf für Heizung und Kühlung. Die Anlage bietet den Bewohnern umfangreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Wellnesscenter, Innen- und Außenpools sowie einen Paddle-Tennis-Platz. Der Entwickler bietet zudem optionale Innenarchitektur-Dienstleistungen und die schlüsselfertige Umsetzung der Einrichtung durch sein eigenes Team an.

📍 Lage und Infrastruktur
Das Projekt liegt in der Küstenlage Palasë mit direkter Anbindung an den gleichnamigen Strand an der albanischen Riviera.

Zahlungsbedingungen

Bankfinanzierung: Das Projekt arbeitet mit der ProCredit Bank zusammen, die eine Finanzierung von bis zu 80 % des Immobilienwerts anbietet. Zahlungsplan (zinsfreie Finanzierung): Die Zahlungen sind an die Bauphasen gekoppelt und unterscheiden sich je nach Gebäude: Für Gebäude 1: 50 % innerhalb von 5 Tagen nach Unterzeichnung des Vorvertrags. 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus. 15 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenstermontage. 5 % bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags und Übergabe. Für Gebäude 2 und 3: 5 % Reservierungsgebühr (fällig innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung; bei Rücktritt verfallen 50 % des Betrags). 35 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags beim Notar (die Reservierungsgebühr ist in diesem Betrag bereits enthalten). 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus. 25 % nach Fertigstellung der Außenfassade. 5 % am Tag der Schlüsselübergabe und des Eigentumsübergangs.