Green Terrace Residence

Dhermi

187 200 €

⭐ Dlaczego polecamy tę ofertę do inwestycji

Kluczowym argumentem za inwestycją w projekt Green Terrace Residence są wyjątkowo dostępne warunki finansowania bankowego, które nie są standardem na rynku albańskim. We współpracy z ProCredit Bank zagraniczni nabywcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny do 80% ceny zakupu, z okresem spłaty do 30 lat. Kluczową zaletą jest to, że kredyt nie wymaga zabezpieczenia inną nieruchomością w kraju pochodzenia inwestora (np. w Czechach) — bank akceptuje jako zabezpieczenie wyłącznie sam kupowany apartament w Albanii. Stopniowe uruchamianie kredytu jest bezpiecznie powiązane z poszczególnymi etapami budowy, co pozwala inwestorom zminimalizować wkład początkowy, chronić własny cash-flow i efektywnie wykorzystać dźwignię finansową do maksymalizacji zwrotu.

Jestem zainteresowany/a inwestycją

Opis

Projekt Green Terrace Residence to premium kompleks rezydencyjny zlokalizowany w okolicy Palasë na Riwierze Albańskiej. Projekt powstaje we współpracy z międzynarodową siecią hotelową i będzie działać pod marką Radisson Individuals. Reprezentuje model tzw. „rezydencji markowych" (branded residences), łączący prywatną własność z infrastrukturą i standardami międzynarodowego operatora hotelowego.

🔑 Kluczowe parametry

Układ: Kawalerki, 1+1, 2+1, 3+1 i dwupoziomowe apartamenty (duplexy)
Typ nieruchomości: Markowy kompleks rezydencyjno-hotelowy (Radisson Individuals)
Standard energetyczny: Klasa A (zaawansowana izolacja termiczna, energooszczędne okna)
Zaplecze: Basen zewnętrzny i wewnętrzny, SPA, kort do padla, restauracja, bar
Zarządzanie wynajmem: Dostępny profesjonalny program zarządzania wynajmem (buy-to-let) z szacowanym zwrotem do 8%

🏗️ Szczegółowy opis projektu
Projekt architektoniczny kompleksu opracowało uznane na arenie międzynarodowej studio ARUP. W ofercie znajduje się szeroki wybór układów — od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne 3+1 i apartamenty dwupoziomowe. Wybrane jednostki dysponują własnymi prywatnymi basenami. Budynek spełnia standardy klasy energetycznej A, wykorzystuje nowoczesne systemy izolacyjne i minimalizuje zapotrzebowanie energetyczne na ogrzewanie i chłodzenie. Teren wewnętrzny oferuje mieszkańcom szerokie możliwości wypoczynku i sportu, w tym centrum wellness, baseny wewnętrzne i zewnętrzne oraz kort do padla. Deweloper oferuje również opcjonalne usługi projektowania wnętrz i realizację wyposażenia pod klucz przez własny zespół.

📍 Lokalizacja i infrastruktura
Projekt znajduje się w nadmorskiej okolicy Palasë, z bezpośrednim dostępem do plaży o tej samej nazwie na Riwierze Albańskiej.

Warunki płatności

Finansowanie bankowe: Projekt współpracuje z ProCredit Bank, która oferuje możliwość finansowania do 80% wartości nieruchomości. Harmonogram płatności (finansowanie bezodsetkowe): Płatności są powiązane z etapami budowy i różnią się w zależności od konkretnego budynku: Dla Budynku 1 (Building 1): 50% w ciągu 5 dni od podpisania przedwstępnej umowy kupna. 30% po zakończeniu stanu surowego. 15% po ukończeniu elewacji i montażu okien. 5% przy podpisaniu ostatecznej umowy kupna i przekazaniu. Dla Budynków 2 i 3 (Building 2, 3): 5% opłata rezerwacyjna (płatna w ciągu 15 dni od rezerwacji, w przypadku odstąpienia przepada 50% kwoty). 35% przy podpisaniu przedwstępnej umowy kupna u notariusza (opłata rezerwacyjna jest już wliczona w tę kwotę). 30% po zakończeniu stanu surowego. 25% po ukończeniu elewacji zewnętrznej. 5% w dniu przekazania kluczy i przeniesienia własności.